1. ANALISIS DE MODELOS EJEMPLARES

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El modelo a analizar, Greenhusine, se encuentra en Dinamarca. Es un conjunto de viviendas unifamiliares en hilera como raspas en una manzana trapezoidal. Estas raspas cuentan con viviendas y patios privados y perpendicularmente a ellas y dando acceso, se encuentran las vías peatonales que recorren la manzana. Rodeando a la manzana se encuentran las vías rodadas y que solo una de menor dimensión penetra en la manzana haciendo un recorrido en horquilla, pudiendo dar acceso a todas las viviendas de una manera no demasiado permeable. En el modelo se distinguen dos tipologías de vivienda ( A y B ) de 170m2 y 180 m2 respectivamente. Organizadas entre sí, sin espacios muertos (pasillos comunicadores) que dan acceso a las distintas particiones interiores, haciendo una clara diferenciación entre la zona diurna y la nocturna. La zona pública verde no es un espacio de tránsito, sino que cuenta con una gran cantidad de árboles, privatizando las viviendas.

2. INTERVENCIÓN MEDIANTE DISTINTAS DENSIDADES

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Intervención en varias manzanas de la ventana 5, mediante distintas densidades. Se ha sustituido el 50% de los edificios de la zona elegida, divididos en 3 manzanas, en densidades baja, media y alta. La zona dispone de universidad y viviendas unifamiliares (baja altura) y bloques (de altura considerable).

2.1 BAJA DENSIDAD (30 viviendas/ha)

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Se selecciona una parcela de 0,72 ha a la cual le pertenecen 22 viviendas para ser catalogado de baja densidad. Se elige el modelo de vivienda tipo Evry, con 2 plantas de altura, con zona de vivienda (con entrada trasera) y zona de jardín privado, dotando también de espacios verdes públicos y zonas peatonales con, también, accesibilidad a la vivienda. La parcela tiene una dimensión de 160m2 siendo 112, destinados a vivienda y lo restante, jardín privado. Se ubican las viviendas con separación entre ellas, creando zonas de uso peatonal y transito libre, y mejorando así la ventilación en la zona.

2.2 MEDIA DENSIDAD (60 viviendas/ha)

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Se selecciona una parcela de 1ha a la cual le pertenecen 60 viviendas para ser catalogado de media densidad. Se elige el modelo de vivienda tipo Evry, con 2 plantas de altura, con zona de vivienda (con entrada trasera) y zona de jardín privado, dotando también de espacios verdes públicos y zonas peatonales con, también, accesibilidad a la vivienda. La parcela tiene una dimensión de 160m2 siendo 112, destinados a vivienda y lo restante, jardín privado. Se ubican las viviendas en hilera, creando zonas de uso peatonal y transito libre frente a su jardín privado. En sus extremos se ubican espacios verdes públicos.

2.3 ALTA DENSIDAD (100 viviendas/ha)

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Se selecciona una parcela de 1,2 ha a la cual le pertenecen mínimo 120 viviendas para ser catalogado de alta densidad. Se ubican 36 viviendas tipo Evry, con 2 plantas de altura, con zona de vivienda (con entrada trasera) y zona de jardín privado, dotando también de espacios verdes públicos y zonas peatonales con, también, accesibilidad a la vivienda. Y 3 bloques de viviendas con 15m de altura, utilizando como barrera acústica entre la zona de universidad y la manzana. Las viviendas unifamiliares se sitúan contiguas a ambas de media y baja densidad, y se crea un pasillo corredor de vegetación entre ellas.