PROPUESTA DE INTERVENCIÓN DE BAJA DENSIDAD

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Para las siguientes propuestas de intervención, se eligen tres manzanas de la ventana asignada cercanas a la Plaza España de Mendoza. En primer lugar, hemos elegido esta zona ya que nos encontramos ubicados cerca de una zona verde y de ocio. La primera de ellas tiene una superficie total de 1 ha, pero el área sobre el que actuaremos será de aproximadamente 0.5 ha, manteniendo la mitad de las edificaciones ya existentes, así como el viario. Se busca una densidad de 30 viviendas/ha, por lo tanto, se deben realizar 15 viviendas unifamiliares en el espacio de intervención (representadas en negro en la maqueta). Se opta por la tipología de viviendas adosadas, creando parcelas de 8m x 21m de fachada, consiguiendo parcelas de aproximadamente 168m2. La orientación de las casas, garantiza una correcta iluminación e higiene, y sus entradas se realizan directamente desde la calle, pero se evita emplazar ninguna de ellas directamente a la vía principal Fernando de los Ríos. Adicionalmente, se añade una calle rodada que permite conectar el interior de la manzana con la calle Muladies.

PROPUESTA DE INTERVENCIÓN DE MEDIA DENSIDAD

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En esta segunda manzana, nos volvemos a encontrar con una superficie de 1 ha, pero nuestra área de intervención es de 0.5 ha, por lo que se requiere la construcción de 30 viviendas unifamiliares para complacer la necesidad de una densidad de 60 viviendas/ha. Se opta por la tipología de casas adosadas debido al reducido frente de cada parcela (8m). En total, obtenemos 5 hileras de 6 casas. Cada vivienda es de unos 160m2 (10m de largo x 8m ancho) y se opta por nuevos viarios con aparcamientos en paralelo a cada hilera, atendiendo siempre a los sentidos de circulación.

PROPUESTA DE INTERVENCIÓN DE ALTA DENSIDAD

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Para esta última intervención, se escoge de nuevo una manzana de aproximadamente 1 ha, donde la superficie sobre la que vamos a intervenir es de 0,5 ha. En esta área, vamos a ubicar 58 viviendas tanto unifamiliares como plurifamiliares. Sin embargo, se deciden mantener los edificios de la zona este y se propone intervenir en las 0,5 ha restantes, proponiendo 50 viviendas (se consigue así la densidad deseada de 100 viviendas/ha). Para esto, se plantean dos hileras de bloques de viviendas con tres plantas cada una, es decir, 6 viviendas por planta. Además de una vivienda unifamiliar de tipo media densidad para completar así la intervención con un resultado de 50 núcleos. Para este planteamiento, se tiene muy en cuenta la orientación oeste-este, la separación entre edificios y la creación de nuevos viarios para mejorar la accesibilidad a cada edificio.