Intervención baja, media y alta densidad

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5.1 Análisis modelo Klein Driene

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El proyecto Klein Driene de Van de Broek y Barema para Hengelo, aloja 662 viviendas en 12,8 hectáreas y pone en práctica el principio "unidad dentro de la diversidad" que persigue la variedad de espacios y la animación de la vida urbana de los barrios históricos, a partir de la racionalidad constructiva, diversos tipos de vivienda, y un esquema sencillo de agrupamiento. Hay estructuras similares a lo largo de una avenida Este-Oeste, y dos conjuntos en los extremos, para enlazar con el tejido existente. Cada una de las agrupaciones reúne 101 viviendas en cuatro edificios de diferentes alturas y tipologías. Estas áreas son sólo accesibles a pie, evitando así las molestias del tráfico motorizado. El bloque más largo de cada conjunto aloja 30 viviendas de tres dormitorios en un volumen de tres alturas más semisótano, con acceso mediante escaleras y dos viviendass por rellano. Este tipo, consta de un vestíbulo que da paso a casi todas las piezas de la vivienda, la cocina y la zona del aseo junto a la entrada. Dormitorios en la cara norte del bloque, la sala de estar y la cocina comparten el alzado sur con las escaleras. La vivienda incorpora terrazas que permiten una doble comunicación: en un lado, entre los dormitorios mayor y menor; y en el otro lado, entre el estar y la zona de servicio. Por otro lado, las viviendas unifamiliares adosadas constan de dos plantas: en planta baja encontramos un vestíbulo que deriva en la sala de estar, cocina y aseo, por el cual accederemos, a través de la escalera, a la planta superior, la cual consta de un dormitorio principal y otros tres dobles/triples, además de un baño de planta.