Tejidos densidades

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Baja Densidad: Escogemos una manzana entre un hito de la ciudad y un eje de la ciudad, (Av. Andaluces). Consta de 1,3 ha en la que se sustituye el 50% de su construcción dejando 6500 metros cuadrados libres. Para obtener la densidad de 30viv/ha se han de construir 19 viviendas de una sola planta, con parcelas de 88 m2 y 63 metros cuadrados de edificación. Media Densidad: Escogemos una manzana en relación con un hito, siendo la Iglesia de Santa María Micaela, en la calle Sagrada Familia. Consta de 0,9 ha, en la que para obtener la densidad de 60viv/ha se disponen 30 viviendas unifamiliares de una planta, con parcelas de 100 metros cuadrados y 84 metros cuadrados de edificación. Alta Densidad: Escogemos una manzana contigua a la manzana de media densidad, cerca de un colegio. Consta de 0,837 hectáreas, en la que se sustituye su superficie bruta. Para obtener la densidad de 100 viv/ha se han de construir 80 viviendas, distribuidas en 22 viviendas unifamiliares y 58 viviendas en un edificio plurifamiliar de 3 plantas. Las viviendas unifamiliares con parcelas de 100 metros cuadrados y 84 metros cuadrados de edificación, mientras que las viviendas plurifamiliares son 70 metros cuadrados.

Modelo: Toulouse Le Mirail

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La evolución natural de Toulouse se encontraba en la ribera izquierda del rio Garona, se comenzaron a explorar las posibilidades de los terrenos de Le Mirail para alojar el tan necesario crecimiento de la ciudad. En 1961 se convoco un concurso para la realización de la nueva ciudad se iniciaron las expropiaciones. Abarcaba una superficie de unas 800 hectáreas, y preveía una población de 100.000 habitantes. En 1962 el concurso es ganado por el equipo formado por Georges Candilis, Alexis Josic y Shadrach Woods. Habían expresado en su propuesta su visión de la ciudad futura, que rompía con los dogmas de la carta de Atenas funcionalista y establecía unas nuevas directrices basadas en las personas y la vida ciudadana. Lo que se pretendía crear en Le Mirail era un nuevo barrio de Toulouse, dotado con altas cotas de autosuficiencia, pero indisolublemente ligado a la ciudad, con la que debía formar un único organismo. Tenían unas directrices claras y sencillas: *Creación de un entorno urbano integrado en el que se mezclarían las zonas de vivienda con las actividades publicas y zonas comerciales e industriales. *Creación de un espacio concebido para el peatón, que se manifestaba en la separación radical entre la red de circulación de automóviles, y a pie de los ciudadanos. Se diseño como una mega estructura unitaria, concebida como un juego combinatorio de unos elementos base con unas reglas básicas de ensamblaje. Entorno paisajístico y ciudad debían convivir y complementarse. El medio físico debía condicionar la forma urbana de manera que ésta surgiera naturalmente. En primer lugar, al sistema formado por las redes urbanas de circulación (peatonal y rodada) se le sumarían otras dos, relacionadas con el paisaje preexistente. Serían una estructura verde formada por corredores ajardinados que acompañaban a los principales ejes, y una estructura azul que recuperaba el agua presente en el entorno como un importante recurso paisajístico gracias a la creación de lagos y estanques distribuidos por la ciudad. El segundo tema relacionado con el legado, son los chateaux, que fueron mayoritariamente preservados para garantizar la presencia de la memoria en la nueva ciudad. La calle peatonal (llamada Dalle) era la autentica espina dorsal de la ciudad, en la que se ubicaban las tiendas, teatros.. y servía de conexión para el acceso. También se pensó mucho en la ciudad en relación al niño. Los recorridos infantiles debían ser los lugares mas emblemáticos de la nueva ciudad. Los colegios y grupos escolares estarían distribuidos equilibradamente en la estructura urbana a la menor distancia posible de las viviendas. La ciudad se organizo en cinco barrios que se interconectaban a través del gran eje central (Bellefontaine, Reynerie, Mirail-Université, Bagatellle y Faourette) aunque solamente los tres primeros serian desarrollados, pero el único en el que se aplica el concepto original es en el barrio de Bellefontaine. La innovadora propuesta de la estructura urbana fue complementada por varias tipologías arquitectónicas que ofrecían algunas novedades interesantes. Las tipologías esenciales son tres: *Grandes Bloques lineales *Bloques pequeños *Villas-patio. -Los Grandes Bloques lineales eran la estrella de la nueva ciudad. Sus alturas variaban desde las seis a las catorce plantas. Combinados con la calle central (la Dalle), los Grandes Bloques expresaban la diversidad de la vida urbana de Toulouse-Le Mirail, cumpliendo además misiones complementarias como elementos de conectividad. -Los Pequeños Bloques eran edificaciones de dos a cuatro plantas que se organizaban ortogonalmente en torno a una escalera (no disponían de ascensor) y eran la propuesta vital intermedia entre los Grandes Bloques y las Villas-Patio. -Las Villas-Patio eran una evolución de las investigaciones que Candilis había realizado junto a Le Corbusier como responsable de los proyectos en el Magreb. Planteadas con una planta (en algunos casos contaba con un segundo piso parcial), organizaban su funcionamiento en torno a un patio interior. Sus ordenaciones son atractivos ejercicios sobre cómo resolver el tema de la relación entre lo público y lo privado. La realidad de este proyecto quedo reducida. El barrio de Reynerie fue sometido a modificaciones del planteamiento inicial, sobre todo en las tipologías arquitectónicas y en la reducción de la Dalle. Además el barrio de Le Mirail, en el cual se implanta en 1966 la universidad de Toulouse , que no estaba prevista. Se acabo alojando a unas 40.000 personas, lejos de las 100.000 personas planteadas inicialmente. A partir de 1980 la situación comenzaría a deteriorarse. La población original seria reemplazada espontáneamente por una importante inmigración sin recursos . . La precariedad de los nuevos habitantes hizo que las viviendas de Le Mirail comenzaran a ser ocupadas por más personas de las previstas, y esa intensidad de uso agravó aún más su deterioro. Con ello, la degradación de las edificaciones, del espacio urbano y de la convivencia social, se aceleraron notablemente, precipitando la huida de muchos de los residentes franceses. Entonces comenzó una espiral que provocó la pérdida de la diversidad social del barrio que terminó convirtiéndose en un ghetto. Le Mirail acabo convirtiéndose en sinónimo de lugar peligroso.