El Plan Director es un instrumento generador de ideas en un ámbito urbano de extraordinaria centralidad y representatividad, integrador de ámbitos social y económicamente heterogéneos, continuador de las transformaciones urbanas que han resultado de los proyectos Madrid Calle 30 y Madrid Río, proponiendo ahora, en el eje fluvial recuperado, la intervención sobre la edificación privada y el tejido de actividades sociales y económicas.

En el Plan se trazan las directrices para el tratamiento de mejora de las edificaciones, que conforman los distintos frentes e hitos urbanos del río y constituyen l cerramiento vertical de estos espacios públicos. Una vez que el proyecto Madrid Río está creando un “tapiz verde y arbolado” en el espacio público, la rehabilitación urbana es una oportunidad para generar una nueva escena del Manzanares. Se trataría de una experiencia, que exige coordinar e incentivar a los propietarios privados, proyectando una imagen unitaria de manzanas y conjuntos, que expresen la dinámica del cambio en los barrios y la identidad del río como espacio de centralidad representativo de Madrid. Es un proceso innovador que debe continuar con un programa de gestión en varias legislaturas, con la modificación de planeamiento en ámbitos puntuales, y que implicará la revalorización de la escena urbana en su conjunto y nuevas oportunidades de actuación. El plan de etapas establece tres escenarios de actuación a corto, medio y largo plazo, en 4, 8 y 12 años respectivamente.

El ámbito total del Plan de Renovación Urbana del entorno del Manzanares abarca 390 has y casi 30.000 viviendas, coincidente con las manzanas que forman la fachada del Plan Especial del Río, con un recorrido de aproximadamente 8 kilómetros en el Manzanares y casi 2 en la Avenida de Portugal, y un entorno urbano cercano que forma una franja media de 500 metros. Es, para Madrid, un área de relevante importancia, a caballo entre el centro-ensanche y los distritos del suroeste de la ciudad, y un tejido urbano típico de las extensiones residenciales de los años 60 y 70.

En esta imagen vemos el eje del Manzanares en relacion con la estructura urbana, las zonas de la rehabilitacion de centro historico y los planes directores municipales

Esquema sintesis de tipos de intervencion y lineas de rehabilitación.

Esto es una pequeña pincelada de este gran proyecto con un gran trasfondo en el que se intenta conjugar la rehabilitación con nuevas apariciones y la distribución de las acciones por diferentes etapas. El proyecto al completo, con datos precisos y numerosos detalles más se pueden encontrar en: http://urban-e.aq.upm.es/miscelanea/view/plan-de-renovaci-n-urbana-del-entorno-del-r-o-manzanares-en-madrid/full     animo a leerlo tranquilamente y a meditar todo el estudio que se ha llevado a cabo y como se ha actuado en consecuencia.